Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб, Вс - выходные
Агенты на связи всегда

г. Сочи, п. Лазаревское
ул. Победы, 82А
Оставить заявку

Все тонкости юридического сопровождения сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение

Хотите знать все про юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?
Мы расскажем Вам обо всех тонкостях.

Государственная законодательная база постоянно меняется – успеть и проследить за этими изменениями достаточно сложно, особенно человеку, не имеющему специального образования и навыков. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию и быть уверенным в собственной финансовой и юридической безопасности, следует воспользоваться услугами профессионалов для юридического сопровождения купли продажи недвижимости.

Основные этапы юридического сопровождения

Первым этапом в работе юриста во время юридического сопровождения сделки купли продажи квартиры является анализ законности сделки, а также проверка полной комплектации документов на объект купли-продажи.

После полной проверки документации юрист должен взять выписку из Единого реестра (ЕГРП). Это позволить лишний раз проверить истинных владельцев недвижимости, а также удостовериться в подлинности документации, предоставленной клиентом. Получить данный документ можно и самостоятельно, однако это займет куда больше времени – это является еще одним преимуществом юридического сопровождения продажи недвижимости.

Стоит обратить внимание! Выписка из ЕГРП позволит проверить квартиру (дом) на имеющиеся ограничения - такие, как арест или запрет на совершение каких-либо сделок, связанных с продажей или обменом.

В пакете документов при купле-продажи недвижимости в обязательном порядке должны быть выписка, взятая из домовой книги. С её помощью можно узнать обо всем жителях, зарегистрированных в квартире. Это достаточно важная информация, поскольку наличие прописанных по данному месту жительства несовершеннолетних или людей с инвалидностью могут сделать сделку практически невозможной. Поэтому юрист обязан знать обо всех возможных и имеющихся рисках.

Еще одним важным документом во время юридического сопровождения продажи квартиры является выписка из психо- и наркодиспансера, цена на которую сходит в стоимость предоставляемых юристом услуг. Данная справка является достаточно важным документом, который позволит защитить себя после совершенной сделки, поскольку может сложиться ситуация, в которой окажется, что даритель или продавец недвижимости имел неустойчивую психику или другие проблемы с психологическим здоровьем, что по решению суда может стать причиной для расторжения сделки. Запросить данный документ может только юридический представитель агентства недвижимости “Румак - Сити Девелопмент”, занимающийся юридическим сопровождением.

Когда все риски проверены, вся информация о бывших владельцах собрана, наступает новый этап – согласование условий сделки между юридическими представителями сторон, оформление документов на недвижимость на имя новых владельцев, внесение авансов.

Важной особенностью данного вида сделки является то, что юристы соответствующих компаний предоставляют гарантию успеха – для этого подписывается договор сделки юридического сопровождения.

Вывод: оформить сделку купли-продажи недвижимости можно только с помощью специалистов, которые смогут учесть все риски и дать гарантию безопасности сделки.

Наши специалисты предоставят полное юридическое сопровождение клиента во время любой сделки, связанной с недвижимостью. Проведут полный анализ имеющейся документации, получат необходимые документы для предотвращения всех возможных рисков, а также сделают сделку наиболее прозрачной и правомерной, и все это по приемлемой стоимости юридического сопровождения.


Возврат к списку

Наверх