Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб, Вс - выходные
Агенты на связи всегда

г. Сочи, п. Лазаревское
ул. Победы, 82А
Оставить заявку

Этапы проведение сделок с недвижимостью – продажа квартир, домов, земельных участков

Продажа недвижимости

Купля продажа недвижимости – это достаточно сложная, но при этом нужно нужная тема для понимания. В этой статье мы расскажем обо всех тонкостях данной процедуры пошагово самостоятельно или при помощи специалиста.

Чтобы все сделки, связанные с покупкой или продажей недвижимости, прошли наиболее безопасно и эффективно, следует учитывать основные этапы проведения данных процедур:

  1. Наиболее важным этапом для выгодной сделки является оценка недвижимости. Для этого следует проработать рынок по основным критериям.
  2. Покупателю будет импонировать квартира или дом, который находится в ухоженном состоянии, поэтому вторым этапом в продаже недвижимости является её подготовка.
  3. Никто не купит квартиру, если о продаже не будут знать, поэтому нужна реклама или объявление.
  4. Показ недвижимости покупателям.
  5. Оформление договора, получение аванса.
  6. Оформление сделки агентством недвижимости “Румак - Сити Девелопмент”.
  7. Передача недвижимости покупателю.

Стоит заметить! Покупка или продажа собственного жилья – это одна из самых, если не самая, дорогостоящая покупка в жизни, поэтому она является наиболее изнурительной в психологическом плане. Чтобы спокойно себя чувствовать, а также не ошибиться в стрессовой ситуации, продажей земельных участков, домов, квартир должны заниматься профессионалы.

Оценка недвижимости

Произвести профессиональную оценку сможет только специалист - будь то квартира новостройка или же старая хрущевка. Самостоятельно же сделать это можно благодаря методу аналогов. Суть метода достаточно проста – берутся объявления о продаже с указанными ценами и сопоставляется количество комнат, наличие ремонта, местоположение квартиры и т.д.

Но стоит обратить внимание, что желание продать квартиру самостоятельно – это большая ошибка, поскольку адекватную оценку своей любимой и родной квартире без преувеличений сделать практически невозможно, поскольку включается фактор психологической привязанности.

Подготовительные работы

Конечно, Вы любите свою крепость и привыкли к своей квартире, продажу которой планируете, однако, чтобы привлечь постороннего человека, необходимо провести достаточно серьезные подготовительные работы для приведения недвижимости в приглядный вид.

Чтобы сделать квартиру привлекательнее для покупателей, достаточно сделать легкий косметический ремонт, убрать лишний хлам из квартиры и сделать её наиболее уютной.

Риэлтор с большим стажем сможет в два счета привести квартиру в порядок с самыми маленькими финансовыми потерями – это не удивительно, ведь им было просмотрены тысячи квартир на продажу.

Кроме внешнего вида дома, при продаже следует привести в порядок и документы на него. Специалист самостоятельно подготовит все документы для продажи квартиры, обеспечит их прозрачность, а также проверит документы покупателя и всю правомерность сделки с ним.

Еще одна тонкость, на которую следует обратить внимание, лучше всего продаётся коммерческая недвижимость – продажа активизируется по причине того, что в ней никто не прописан. Покупатель понимает, что после передачи денег квартира сразу станет его и не нужно будет ждать еще несколько месяцев, которые могут занять выписка.

Реклама недвижимости - продажа домов, квартир через объявление

На рынке недвижимости всегда имеются несколько наиболее проверенных сайта и газеты, которыми чаще всего пользуются покупатели и продавцы во время купли-продажи недвижимости. Кроме того, у каждой риэлторской компании имеется собственная большая база, позволяющая найти покупателя как можно быстрее.

Риэлторы создадут наиболее продаваемое объявление, а также сделают наиболее выгодные фото квартиры.

Подписание договоров и передача недвижимости покупателю

Данный этап просто не может обойтись без вмешательства специалиста, поскольку только он может гарантировать чистоту сделки и снизить вероятность рисков к минимуму.

Специалисты нашей компании позволят продать Вашу квартиру, дом, земельный участок по наиболее выгодным условиям, полностью сохранив Ваше психологическое здоровье. Нет – пустым показам, только настоящие покупатели!


Возврат к списку

Наверх