Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб, Вс - выходные
Агенты на связи всегда

г. Сочи, п. Лазаревское
ул. Победы, 82А
Оставить заявку

Ситуация на рынке недвижимости п. Лазаревский в целом

Ситуация на рынке недвижимости п. Лазаревский в целом 21 Декабря 2017

Лазаревский район Сочи – самый большой по площади и самый маленький по численности населения. Он всегда привлекал туристов больше, чем другие районы курорта. Ведь в отличие от перегруженного инфраструктурой центра, Лазаревский район – это десятки километров малолюдных пляжей, чистое море и огромный выбор бюджетных гостевых домов. Сюда едут не для того, чтобы изучать историю и оценить олимпийское наследие, сюда едут именно за отдыхом в окружении красивой природы и чистого моря.

Много лет рынок недвижимости п. Лазаревское не отличался большим разнообразием. В основном был представлен индивидуальными жилыми домами, которые летом использовались для сдачи отдыхающим. Небольшой процент населения проживал в многоквартирных домах, которые были построены в основном еще в советское время.

Но в последние годы рынок недвижимость в Лазаревском стремительно развивается. В 2010 году был сдан в эксплуатацию «ветеранский дом» на улице Малышева, что послужило отправной точкой для появления целого нового микрорайона в поселке. В 2017 году там был сдан уже пятый по счету дом. Вслед за ними в разных районах поселка Лазаревское стали появляться и другие новостройки:

  • на улице Единства,
  • переулке Павлова,
  • улице Коммунальников,
  • улице Калараша…

Новостройки появляются не только в п. Лазаревское, но и в отдаленных небольших поселках. Так, новые дома были сданы в поселке Якорная щель, целый жилой комплекс появился в Головинке. Это говорит о том, что спрос на недвижимость в Лазаревском районе Сочи высок, но дома советской постройки удовлетворить его уже не могут.

Во многих крупных городах России тенденция развития рынка недвижимости такова, что квартиры в новостройках стоят дороже, чем в старом фонде. И это вполне объяснимо: новые дома имеют современную коммунальную систему, планировка квартир дает больше свободы для создания современного интерьера. Цены на недвижимость в Лазаревском формируются иначе. Квартиры в старом фонде здесь зачастую стоят дороже, чем в новостройках. Это связано с несколькими факторами:

  • Многие старые жилые микрорайоны расположены ближе к центру поселка и к морю
  • Рынок новостроек в Лазаревском еще мало развит
  • Инфраструктура в новых районах практически отсутствует
  • Квартиры в п. Лазаревское часто покупают не для себя, а для сдачи в аренду отдыхающим, поэтому расположение дома  и его близость к морю играют решающую роль.

Традиционно считается, что недвижимость в Сочи – это безумно дорого. На самом деле это верно только отчасти. Цены на недвижимость в Лазаревском очень разные, они сильно зависят от вида недвижимости, её ликвидности, расположения и многих других факторов.

Например, участок земли в отдаленном от моря ауле, доехать до которого можно только на внедорожнике, обойдется вам всего от 30 000 р за сотку. В то время как каждая сотка земли на первой береговой линии стоит более 1 млн рублей! То же самое касается и квартир. Если в отдаленном горном селе можно найти 3-комнатную менее, чем за 2 млн, то в п. Лазаревское за эти деньги не купить даже «однушку». Впрочем, сотрудники агентства недвижимости ООО «Румак-Сити» точно знают: для каждого объекта недвижимости найдется свой покупатель.

Самостоятельно разобраться во всех тонкостях рынка недвижимости Лазаревского очень сложно. В агентстве недвижимости ООО «Румак-Сити» вам предложат именно ту недвижимость, которая соответствует вашим потребностям и вашим возможностям. Вам нужно только сообщить агенту, какую недвижимость вы бы хотели купить или продать, остальную работу мы сделаем за вас! Звоните на номер телефона.


Возврат к списку

Наверх