Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб, Вс - выходные
Агенты на связи всегда

г. Сочи, п. Лазаревское
ул. Победы, 82А
Оставить заявку

Тенденция развития рынка квартир в Лазаревском

Инвестиции в коммерческую недвижимость 3 Марта 2018

Больше, чем о квартире у моря мечтать можно только о доме на побережье. На самом деле, продажа квартир в п. Лазаревское более распространена, чем продажа частных домов. Это связано в первую очередь с тем, что квартиры в Лазаревском более доступны по цене. Впрочем, на рынке недвижимости Лазаревского есть немало квартир, которые стоят значительно дороже многих частных домов. Подробную информацию можно уточнить в агентстве недвижимости ООО «Румак-Сити Девелопмент».

Давайте разберемся, каким квартирами представлен рынок недвижимости п. Лазаревское:

  • Квартиры в старом фонде

Это квартиры в 2-3-этажных домах постройки 50-х годов прошлого века. Таких домов осталось немного, они сохранились на улицах Лазарева, Победы, Калараша, Сочинском шоссе. Цена на квартиры в таких домах самая низкая в Лазаревском.

  • Квартиры в 5-этажках

Это 1-2-3-комнатные квартиры в спальных районах курорта. Дома постройки 60—70 годов в основном неплохо сохранились, но уже не так популярны среди покупателей. Цена квартиры в таком доме сильно зависит от расположения дома и состояния квартиры, они может варьироваться от 1,9 млн за «однушку» без ремонта далеко от моря до 4-5 млн за «трешку» в отличном состоянии, расположенную близко к центру поселка.

  • Квартиры в 12-этажках

Это 2-3-комнатные квартиры в домах постройки конца 80-х. Высотки расположены на улицах Победы и Павлова. Просторные полнометражные квартиры с лоджиями в каждой комнате до последнего времени считались лучшими квартирами в п. Лазаревское. Цена на них также зависит от расположения дома и состояния квартиры и находится в диапазоне 3 млн за «двушку» со старым ремонтом – 6 млн за «трешку» с евроремонтом.

  • Квартиры в новостройках

После развала СССР долгое время в п. Лазаревское не строили многоквартирные дома. Только в конце «нулевых» стали появляться новостройки на Родниковой, Партизанской, Тормахова. И только в 2010 году начался новый этап в развитии рынка квартир п. Лазаревское, был сдан первый дом на улице Малышева. Теперь там строится целый микрорайон. В 2017 году была введена в эксплуатацию уже пятая многоэтажка, и еще 12 высоток построят неподалеку в ближайшие несколько лет. Вслед за стремительно растущим микрорайоном на улице Малышева, в разных районах поселка Лазаревское стали появляться и другие новостройки:

  • на улице Единство,
  • переулке Павлова,
  • ЖК «Молодежный» на ул. Калараша

В новых домах разнообразие площадей и планировок уже куда больше, чем в старом фонде. Здесь можно найти как бюджетный вариант студии 20 квадратных метров, так и шикарную многокомнатную квартиру.

В конце 2017 года стало известно о начале строительства нового жилого комплекса, состоящего из двенадцати 9и-этажных домов. Расположится ЖК «Семейный» на пересечении улиц Калараша и Малышева. Покупателям предлагают уже сейчас забронировать квартиры в первых двух корпусах, которые обещают сдать в конце 2020 года. Квартиры в новом ЖК от 20 квадратных метров и от 1,2 млн рублей.

Новостройки появляются не только в п. Лазаревское, но и в отдаленных небольших поселках. Так, новые дома были сданы в поселке Якорная щель, целый жилой комплекс появился в Головинке. Это говорит о том, что спрос на недвижимость в Лазаревском районе высок, но дома советской постройки удовлетворить его уже не могут.

Именно поэтому в ближайшее время прогнозируют небольшое снижение цен на квартиры в старых домах, правда эти перемены не коснутся тех 5-этажек, которые удачно расположились недалеко от моря и центра п. Лазаревское.

Как видите, цены на квартиры в Лазаревском  очень разнообразны. Разумеется, наиболее популярны 1-комнатные квартиры и студии, т.к. они самые доступные по цене и отлично подходят для сдачи в аренду на как летний период, так и на круглый год.


Возврат к списку

Наверх