Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб, Вс - выходные
Агенты на связи всегда

г. Сочи, п. Лазаревское
ул. Победы, 82А
Оставить заявку

Что будет с ценой недвижимости в Лазаревском в 2018 году

Что будет с ценой недвижимости в Лазаревском в 2018 году 10 Января 2018

Уже не первый год Сочи входит в ТОП-10 российских городов с самым дорогим жильем. И это неудивительно, спрос на недвижимость у моря постоянно растет. И по прогнозам, в ближайшем будущем ничего не изменится. Согласно последним опросам, каждый пятый житель России мечтает переехать на юг. И Сочи уже несколько лет - лидер по числу переезжающих сюда на ПМЖ, 80% сделок с недвижимостью совершают приезжие из других регионов России.

Но это о Сочи в целом, что же происходит с ценой на недвижимость в Лазаревском районе курорта? Да всё то же самое, только масштабы чуть поменьше. Только за последние полгода цена 1 кв. метра в Лазаревском районе Сочи выросла с 75 до 81 тысячи рублей. В то время как в среднем по Большому Сочи цена квадратного метра превысила 100 000 рублей еще 2 года назад. Недвижимость в Лазаревском покупали, покупают и будут покупать и местные жители, и приезжие. Даже несмотря на то, что стоимость жилья здесь на порядок выше, чем в других регионах страны.

Причины роста спроса на недвижимость в Лазаревском:

  • Мягкий климат, которого так не хватает жителям остальных регионов России
  • Близость к морю
  • Высокая ликвидность жилья
  • Хороший способ инвестировать средства

Если про первые 2 пункта объяснять не нужно, то с остальными давайте разберемся.

Высокая ликвидность жилья – это возможность в будущем выгодно продать недвижимость и заработать на этом. Особенно хорош в таком случае вариант со строящимся жильем. По статистике, после введения дома в эксплуатацию цена квартир вырастает на 35% по сравнению со стоимостью недвижимости на этапе строительства.

Те же, кто боится вкладывать деньги в недострои, могут вложиться и в готовую недвижимость. Ведь большой плюс жилья в Сочи в том, что оно может приносить хороший доход от сдачи в аренду, особенно в летний сезон. Но при покупке недвижимости с целью последующей перепродажи важно учитывать различные факторы, от которых зависит ликвидность недвижимости:

  • Удаленность от моря
  • Развитость инфраструктуры
  • Возраст и состояние объекта недвижимости
  • Репутация района

Недвижимость в Лазаревском – это еще и отличное вложение денег. Многие покупатели приобретают квадратные метры у моря именно как инвестицию. И не ошибаются! Как мы уже писали выше, цена на недвижимость в Лазаревском постоянно растет, а инвестировать в квадратные метры у моря могут не только крупные бизнесмены, но и люди с достатком немного выше среднего. Ведь в Лазаревском районе Сочи можно приобрести и достаточно доступную недвижимость, например, небольшую квартиру-студию за 1,5 млн рублей. А для инвесторов побогаче есть огромный выбор гостиниц, цена которых стартует от 3-4 млн и доходит до  нескольких сотен миллионов рублей.

Тем, кто только собирается приобрести недвижимость в Лазаревском, советуем поторопиться: чем ближе начало летнего сезона, тем выше поднимаются цены и тем меньше предложений остается на рынке.

Свой прогноз по ценам на недвижимость в Лазаревском в 2018 году дает директор агентства недвижимости ООО «Румак-Сити Девелопмент» Алексей Чергин: «Допускаю, что в 2018 году цены на вторичную недвижимость могут немного просесть на фоне новостей о начавшемся строительстве нового ЖК «Семейный», в котором, кстати, уже идет бронь квартир в первых двух корпусах. Но это падение цен не коснется старого фонда на улицах Лазарева и Победы. Там стоимость квартир будет понемногу расти, ведь у этих домов есть серьезное преимущество – близость к морю и центру, удобство для сдачи отдыхающим. Также, несомненно, будут продолжать расти и цены на земельные участки, особенно это касается первой береговой линии и центра поселка, ведь в этих районах спрос на землю во много раз превышает предложение».


Возврат к списку

Наверх